Vente Appartement 4 pièces 81 m² Merignac (33700)

L'agence SYNERGIMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T4 de plus de 81 m2, situé au sein d'une résidence récente (sous garantie décennale) du secteur Pichey de Mérignac. Aménagé avec goût, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
L'espace est très bien pensé et agencé. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m2, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, son séjour ouvrant sur un balcon de 9 m2 exposé Sud et sans vis à vis. Un second balcon plus petit est situé côté cuisine. La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres avec placards aménagés, de deux points d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), d'un cellier et de 2 WC séparés.
Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble, et vous bénéficierez aussi d'un local à vélos sécurisé et commun.
Côté transports, vous serez à quelques minutes à pieds du Tram A (arrêt Chemin Long) et des lignes de bus no 34, 1 et 26. L'accès à la Rocade est également facile (sorties 10 et 11).
Enfin, les petits commerces du quartier Pichey, ainsi que de la zone commerciale de Chemin Long sont proches.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour ce bien rare !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16666 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 333334 euros

Nom du négociateur : CARRERE Florence
Taxe foncière : 1725 euros