Vente Appartement 3 pièces 52 m² Merignac (33700)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 366 €
• Rentabilité : 7,75 %
• Gestionnaire : Pichet

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, deux balcons et un parking extérieur complètent ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d'Affaires, idéalement située à Merignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d'activités économiques et du centre-ville de Bordeaux.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, proche des transports en commun et des axes routiers, constitue un atout majeur

L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking, kitchenette équipée.

A propos du gestionnaire occupant :
Pichet, groupe immobilier intégré, exploite plus de 30 résidences en France sous la marque All Suites, reconnu pour son expertise et la qualité de sa gestion locative sécurisée.

Numéro de mandat : 27403

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 280.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON