Description T2 à Villeurbanne
Situé à Villeurbanne, rue Anatole France, cet appartement de 47 m² habitables, construit en 2009, se trouve au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21.48 m², avec une cuisine ouverte de 7.28 m² entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, L'espace est optimisé pour offrir confort et convivialité, parfait pour recevoir ou se détendre.
L'appartement dispose d'une chambre de 10.78 m², ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ces espaces nuit sont bien agencés et offrent une atmosphère calme et reposante.
Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 8.2 m² complète ce bien, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
En bon état général, cet appartement récent saura séduire par ses prestations modernes et son emplacement stratégique dans Villeurbanne.
Il se situe entre République et Gratte-ciel à 5 min du métro, du tram, de la rue Henri Barbusse
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 056 €
Les charges sont de 80 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 520 €
Montant maximum : 530 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cchbi
- Mise à jour 27/08/2026 à 03:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 525 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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