Vente Appartement 3 pièces 64 m² Tours (37100)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: EXCLUSIVITÉ : T3 Moderne 64 m² – Résidence 2017

Clé en main | Balcon | Étage 2 avec ascenseur | DPE B

Composition du bien :
• Entrée : Spacieuse avec grand placard et WC séparés.
• Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, îlot central.
• Espace Nuit : 2 chambres avec placards intégrés, vue dégagée sur le parc.
• Salle d'eau : Douche à l'italienne contemporaine avec sèche-serviettes.
• Extérieur : Grand balcon partiellement couvert (usage toute saison).

Les prestations clés :
• Domotique : Chauffage, éclairage et volets pilotables à distance.
• Parking : Place en sous-sol (boxable) avec pré-équipement recharge électrique.
• État : Aucun travaux (état neuf).
• Énergie : Excellente performance (DPE B).

Les plus :
• Résidence sécurisée avec porte de garage automatique.
• Emplacement central, idéal premier achat ou investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 2246
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros