Vente Appartement 3 pièces 76 m² Tours (37100)

Cet appartement T3 à Tours offre un potentiel de rénovation incroyable avec 2 balcons et la possibilité d'une 3ème chambre. Son emplacement idéal, à deux pas des commerces et transports, en fait une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: 'Fans de la réno? Cet appartement est fait pour vous!!'

Appartement T3 avec 2 Balcons, à Tours Nord secteur du Maine!
Situé au cOEur de Tours Nord, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est entièrement à rénover!
C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble!
POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE!!

Avec ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'est et l'ouest, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal!

D'une surface de 73m², cet appartement comprend un salon lumineux avec un balcon est, un séjour, une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie fonctionnel et confortable et beaucoup de rangements!

Les + de Philo:
- Possibilité d'une 3ème chambre
- 3ème et dernier étage sans ascenceur lumineux
- commerces, SuperU à 5mns à pieds
- cabinet médical, pharmacie
- Tram Beffroi à 10mns +bus maine à 2mns à pieds
- College Montaigne à 1mns à pieds
Bref, tout à pieds!!

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Envie de visiter? Appelez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros