Vente Appartement 4 pièces 92 m² Toulouse (31200)

Découvrez ce T4 de 93 m², idéal pour une famille, avec une belle pièce de vie, terrasse et double parking. Situé dans une résidence récente à proximité des transports et commerces, il offre confort et qualité de vie au calme.

iad France - Manon Guymare vous propose: T4 récent de 93 m² avec terrasse et double parking – Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m² situé au 2 étage d'une résidence récente livrée en 2024, située à 5 minutes du métro La Vache

L'appartement se situe au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, prolongé par une agréable terrasse. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort de vie optimal.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé.

La résidence propose des prestations de qualité avec un local vélos et une salle de sport réservée aux résidents.

Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.67
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros