Vente Appartement 3 pièces 92 m² Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE: Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage.

Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7 étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne.
Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres de 13 et 14m² environ, une salle d'eau, WC séparé.

Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3 chambre.
DPE C. Garage et cave inclus.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié.

Les plus:
- Parquets en très bon état
- Volets électriques
- Garage inclus
- Climatisé

Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12.
Un bien rare offrant un excellent rapport surface/prix.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Surface du balcon : 10.21
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros