Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: *** APPARTEMENT SOUS OFFRE ***
Appartement 2 pièces et 43 m² en bon état général, au 5ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2013 au cOEur du quartier paisible et pavillonnaire des Changis (limite Marnaudes).
A 13 min à pied du RER E 'Bois Perrier' et MÉTRO LIGNE 11 (future ligne 15), proche des commerces et des écoles, à seulement 10 min à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

Cet appartement calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² environ, exposée Est et avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre au volume généreux de 13 m², et une grande salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur.
Précédemment loué à 995 € charges comprises (vendu vide de toute occupation).

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

*** Les atouts de ce bien **
13 min à pied du métro ligne 11 et du RER E (future ligne 15)
Arrêt de bus à 160 m,
Axes autoroutiers à 3 min en voiture,
Ecoles à 800 m, commerces à 450 m, centre-ville à 800 m (10 min à pied),
1 km de la mairie de Rosny, du parc Decesari, de la Place Carnot et de toutes ses infrastructures (centre aquatique, théâtre et cinéma G.Simenon, conservatoire, cabinets médicaux...),
1 km du centre commercial Westfield Rosny 2 (restaurants, boutiques, cinéma UGC, salle de sport, etc…),
100 m du stade Olympique Girodit

Appartement lumineux, en étage élevé : 5ème et dernier,
Bon état général, beaux volumes, vue dégagée, calme,
Cuisine aménagée (semi-équipée), double vitrage PVC, stores roulants, VMC, fibre optique,
DPE C, eau chaude / froide et chauffage inclus dans les charges,
Compteurs individuels pour l'eau et le chauffage, charges raisonnables,
Résidence sécurisée par digicode, interphone, et code d'accès dans l'ascenseur.
Local à vélo,

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.49€ par mois (soit 2249.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2249.92 euros