Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-denis (93200)

iad France - Rudy Rosolowski vous propose: Appartement idéalement situé, offrant de très belles prestations et un balcon avec vue dégagée sur l'église !

Situé en plein cOEur de Saint-Denis, à seulement quelques minutes à pied de la gare du RER D, du Transilien H et du métro ligne 13, cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate des nombreux commerces du centre-ville.

L'appartement se situe au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble ancien lié à l'histoire de la Poste à Saint-Denis, présentant ainsi une architecture et un cachet remarquables.

La copropriété est bien entretenue. Elle a fait l'objet récemment d'importants travaux (votés et payés), notamment au niveau des plafonds des caves, et d'autres travaux, notamment en ce qui concerne la façade sur rue ou les parties communes, sont également envisagés prochainement.

D'une superficie totale d'environ 60 m², l'appartement s'organise autour d'une entrée qui présente de nombreux espaces de rangement et dessert les autres pièces :
- un double séjour très agréable à vivre, avec une cuisine ouverte présentant des matériaux de qualité (entièrement aménagée et équipée), bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon offrant une vue totalement dégagée sur l'église de Saint-Denis ,
- une première chambre, à la décoration particulièrement soignée, bénéficiant également d'une belle luminosité et donnant accès au balcon ,
- à l'opposé, une seconde chambre au calme, qui se prête particulièrement bien à une chambre d'enfant, chambre d'amis et/ou bureau ,
- une salle de bains aux allures contemporaines ,
- un WC indépendant.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave complète ce bien.

Venez découvrir sans tarder cet appartement avec du cachet, un extérieur et une belle vue dégagée sur l'église de Saint-Denis, dans un secteur central et dynamique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1532 euros