Vente Appartement 4 pièces 78 m² Clermont-ferrand (63100)

Dans la résidence sécurisée Le Parc, construite en 2005 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 traversant Est/Ouest de 78 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec grand placard de rangement. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse et d'un toilette séparé avec lave main. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend : Deux chambres, dont une avec placard intégré ; Une salle de bains avec fenêtre . Une troisième chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 9 m² exposée Ouest, nichée dans un environnement végétalisé et préservée des nuisances de l'avenue, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Pour votre confort, le bien dispose également : D'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Prestations : Chauffage individuel au gaz ; Chaudière entretenue annuellement ; Double vitrage ; Volets roulants manuels ; DPE : C GES : C Charges de copropriété : 160 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et le contrat d'entretien de la chaudière. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des comm