Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 7 (69007)

Votre appartement neuf au cœur de Lyon 7e !!!

Découvrez une nouvelle résidence contemporaine située au cœur de Gerland, quartier dynamique de Lyon 7e en plein renouveau.

Profitez d'un environnement agréable et végétalisé, à proximité des commerces, écoles, crèche et services du quotidien.

La résidence bénéficie également d'une excellente desserte avec le métro B et les tramways T1 et T6 à environ 700 mètres.

Les appartements, lumineux et soigneusement conçus, bénéficient de belles orientations et d'agréables espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des pièces de vie.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel moderne et agréable.

T3 de 60,7 m² avec 23,7 m² d'espaces extérieurs

Situé au 2e étage, cet agréable appartement 3 pièces de 60,7 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,3 m² et bénéficie de deux terrasses de 14,2 m² et 9,5 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable.

L'espace nuit accueille deux chambres de 13,5 m² et 9,7 m².

Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une entrée avec dégagement complètent l'ensemble.

Avec ses deux terrasses totalisant 23,7 m², cet appartement offre de beaux prolongements extérieurs et un cadre de vie particulièrement agréable.

Un T3 fonctionnel et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS

Avantages du NEUF :

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- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Idéal pour première achat ou investissement !!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non