Vente Appartement 3 pièces 63 m² Froges (38190)

FROGES

Les Jardins d'Hermine

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, cet appartement T3 de 64 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

La résidence bénéficie de prestations recherchées : portail électrique, digicode, visiophone, ascenseur et environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux.

L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour le confort des occupants : chauffage individuel gaz, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, cave .

Un garage en sous-sol est également disponible en supplément.

Bien vendu occupé avec bail en cours jusqu'en mars 2027, offrant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, bien entretenu et situé dans un secteur dynamique de la vallée du Grésivaudan.

À découvrir Sans Tarder !!

Cette annonce référence 339782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNIE DE FARIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant