Vente Appartement 1 pièce 34 m² Marseille 10 (13010)

iad France - Aurélie Pavard vous propose: 🏡 MARSEILLE 13010 – LA CAPELETTE

RARE SUR LE SECTEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ

📍 Situé au cOEur du quartier de La Capelette, découvrez ce charmant appartement de 34 m², niché au 2 et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 10 lots.

Entièrement rénové, l'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

💫 LES ATOUTS DU BIEN

• 34 m² parfaitement optimisés
• 2 pièces
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains moderne
• WC séparés
• 2 et dernier étage
• Appartement vendu entièrement meublé
• Copropriété entièrement rénovée
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage individuel électrique

Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et donnent à l'appartement une agréable sensation d'espace. La chambre en mezzanine apporte quant à elle beaucoup de charme et permet d'optimiser intelligemment les volumes.

🔑 UN BIEN IDÉAL POUR…

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, transports et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement pratique pour la vie quotidienne.

💰 PRIX : 142 000 €
Honoraires charge vendeur.

📊 DPE : C – 99 kWh/m²/an
💶 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

🏢 COPROPRIÉTÉ

• 10 lots
• Charges annuelles : environ 400 €
• Pas de procédure en cours
• Appartement situé au 2 et dernier étage

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros