Vente Appartement 2 pièces 39 m² Paris 11 (75011)

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS : T2 RÉNOVÉ, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRIS

Paris 11ème, Folie-Méricourt. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce T2 entièrement rénové en juillet 2026 offre ce qui se fait rare dans le quartier : une vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, avec beaucoup de lumière et de calme.

- Dernier étage avec ascenseur, aucun voisin au-dessus

- Vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis

- Calme et lumineux, exposé Est (soleil le matin)

- Rénovation complète en 2026 : cuisine, sols, isolation intérieure. Aucun travaux à prévoir

- Chauffage et eau chaude compris dans les charges : pas de facture de gaz ni d'électricité pour le chauffage

- Cave privative de 4 m²

- Immeuble sécurisé par double digicode

La distribution

Grande entrée, salon, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, WC séparé et deux grands placards.

Le quartier

Rue Oberkampf et ses cafés, marché Popincourt, square Maurice Gardette et Cirque d'Hiver au pied de l'immeuble. Le canal Saint-Martin et la place des Vosges sont à environ 10 minutes à pied. Métros Saint-Ambroise, Oberkampf (4 min) et Filles du Calvaire.

Copropriété de 31 lots, aucune procédure en cours.

Visites possibles rapidement. Contact : Charles-Eric Girard, ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Girard Charles-Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant