Vente Appartement 2 pièces 51 m² Paris 11 (75011)

75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - 2/3 PIÈCES - 1 voire 2 CHAMBRE(S) - 51 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE, EXPOSITION SUD-OUEST - Proche Ledru Rolin et Bastille

LES + : Quartier Ledru Rollin Aligre - Lumineux - Agencement

Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier privilégié de Ledru-Rollin à 2 pas du marché d'Aligre.

Rue Faubourg St Antoine, au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble 1920, l'appartement profite d'une très belle luminosité.

D'une surface de 51 m² soit 47,5 m² carrez, cet appartement de plain-pied réunis 2 lots et offre un grand séjour avec deux grandes fenêtres, une chambre sur une rue calme avec une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés - Orientation Sud

=> Le GRAND DRESSING peut venir agrandir le séjour, voire composer une seconde chambre.

Quelques travaux de peinture et d'embellissement viendront apporter votre signature.

2 caves complètent de bien.

L'isolation du mur donnant côté rue, vous permettra de contribuer efficacement à un DPE non énergivore à moindre coût.

Taxes Foncières : € - Charges Mens : 193 € (Chauffage individuel électrique, ballon eau chaude individuel)

Copropriété de 16 copropriétaires

Contactez Gael Brossaud - -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : Bastille - Faubourg St Antoine - Passage de la mai

Prix net vendeur : 450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.11 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant