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Description T3 à Epfig
GRAND ET SPACIEUX T3 83M²
EPFIG – GRAND T3 AU DERNIER NIVEAU AVEC BALCON DE 15 M²
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² habitables, développant jusqu'à 83 m² au sol, situé au 2e étage sous combles.
Un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie de plus de 30 m², ses deux chambres, sa buanderie indépendante et surtout son grand balcon de 16 m² directement accessible depuis le séjour.
UN APPARTEMENT DE DERNIER NIVEAU AUX VOLUMES GÉNÉREUX
L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec une surface habitable de 75 m² pour une surface réelle au sol de 83 m².
Cette différence s'explique par sa situation sous combles et apporte du caractère à certaines pièces, notamment aux chambres, tout en conservant de véritables surfaces habitables confortables.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall , permettant de créer un véritable espace d'accueil et d'intégrer facilement des rangements.
UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 30 M²
Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 31 m².
Ses belles proportions permettent d'imaginer facilement plusieurs espaces : une cuisine ouverte équipée, un véritable espace repas ainsi qu'un salon confortable.
La pièce de vie bénéficie surtout de deux ouvertures donnant directement sur le balcon, apportant lumière et continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
UN GRAND BALCON DE 15,10 M²
Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon développe une surface de 16 m².
Sa configuration permet d'installer une grande table extérieure, quelques fauteuils, des plantes ou encore un véritable petit salon de jardin.
Un espace particulièrement appréciable aux beaux jours et suffisamment grand pour être utilisé comme une véritable pièce supplémentaire.
DEUX CHAMBRES AUX BELLES SURFACES
La partie nuit propose deux chambres bien distinctes.
La chambre principale développe 15 m² habitables et 19 m² au sol.
Ses dimensions permettent d'accueillir aisément un grand lit, des tables de chevet et plusieurs rangements.
La seconde chambre offre 10 m² habitables pour 14 m² au sol, permettant d'en faire une belle chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un confortable espace bureau.
UNE DISTRIBUTION PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE
L'appartement bénéficie également d'une salle de bains , de WC indépendants de , d'une véritable buanderie avec emplacement prévu notamment pour le lave-linge, ainsi que d'un grand hall d'entrée.
La présence d'une buanderie indépendante constitue un réel avantage et permet de préserver la cuisine et la salle de bains des équipements techniques du quotidien.
LE CONFORT D'UN LOGEMENT NEUF
Le logement répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations pensées pour offrir confort thermique, acoustique et économies d'énergie.
Vous profitez notamment de carrelage dans le séjour et les pièces d'eau ainsi que de parquet stratifié dans les chambres.
Les fenêtres et portes-fenêtres bénéficient d'un double vitrage isolant avec gaz argon, tandis que les pièces principales sont équipées de volets roulants électriques.
La salle de bains est équipée d'un meuble sous vasque avec deux tiroirs, miroir et luminaire, tandis que les WC sont suspendus avec réservoir double débit.
PLANCHER CHAUFFANT ET POMPE À CHALEUR
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air/eau collectives, avec comptage individuel du chauffage et de l'eau chaude.
L'appartement bénéficie également d'un plancher chauffant intégral basse température, avec thermostat d'ambiance programmable et connecté dans le séjour et régulation dans les chambres.
Un sèche-serviettes électrique complète l'équipement de la salle de bains.
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
L'ensemble comprend seulement 26 logements.
Vous profitez également d'un ascenseur, d'un système de vidéophone, d'un local destiné notamment aux vélos et poussettes, ainsi que de stationnements bénéficiant d'un pré-équipement IRVE permettant d'anticiper l'installation d'une solution de recharge pour véhicule électrique.
EPFIG : LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE
Le logement est situé rue du Piémont à Epfig, dans un environnement permettant de retrouver une qualité de vie plus paisible et le caractère d'une commune alsacienne.
Ce logement constitue une belle alternative pour ceux qui recherchent davantage d'espace, un grand extérieur et le confort d'un appartement neuf, tout en privilégiant une résidence à taille humaine.
PRIX ET STATIONNEMENTS
L'appartement est proposé au prix de 249 000 €.
Il est associé à un garage G11 à 18 000 € ainsi qu'à un parking P09 à 5 000 €.
Soit un prix total de 272 000 € avec les deux stationnements.
LIVRAISON
Livraison prévue au 2e semestre...
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² habitables, développant jusqu'à 83 m² au sol, situé au 2e étage sous combles.
Un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie de plus de 30 m², ses deux chambres, sa buanderie indépendante et surtout son grand balcon de 16 m² directement accessible depuis le séjour.
UN APPARTEMENT DE DERNIER NIVEAU AUX VOLUMES GÉNÉREUX
L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec une surface habitable de 75 m² pour une surface réelle au sol de 83 m².
Cette différence s'explique par sa situation sous combles et apporte du caractère à certaines pièces, notamment aux chambres, tout en conservant de véritables surfaces habitables confortables.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall , permettant de créer un véritable espace d'accueil et d'intégrer facilement des rangements.
UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 30 M²
Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 31 m².
Ses belles proportions permettent d'imaginer facilement plusieurs espaces : une cuisine ouverte équipée, un véritable espace repas ainsi qu'un salon confortable.
La pièce de vie bénéficie surtout de deux ouvertures donnant directement sur le balcon, apportant lumière et continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
UN GRAND BALCON DE 15,10 M²
Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon développe une surface de 16 m².
Sa configuration permet d'installer une grande table extérieure, quelques fauteuils, des plantes ou encore un véritable petit salon de jardin.
Un espace particulièrement appréciable aux beaux jours et suffisamment grand pour être utilisé comme une véritable pièce supplémentaire.
DEUX CHAMBRES AUX BELLES SURFACES
La partie nuit propose deux chambres bien distinctes.
La chambre principale développe 15 m² habitables et 19 m² au sol.
Ses dimensions permettent d'accueillir aisément un grand lit, des tables de chevet et plusieurs rangements.
La seconde chambre offre 10 m² habitables pour 14 m² au sol, permettant d'en faire une belle chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un confortable espace bureau.
UNE DISTRIBUTION PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE
L'appartement bénéficie également d'une salle de bains , de WC indépendants de , d'une véritable buanderie avec emplacement prévu notamment pour le lave-linge, ainsi que d'un grand hall d'entrée.
La présence d'une buanderie indépendante constitue un réel avantage et permet de préserver la cuisine et la salle de bains des équipements techniques du quotidien.
LE CONFORT D'UN LOGEMENT NEUF
Le logement répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations pensées pour offrir confort thermique, acoustique et économies d'énergie.
Vous profitez notamment de carrelage dans le séjour et les pièces d'eau ainsi que de parquet stratifié dans les chambres.
Les fenêtres et portes-fenêtres bénéficient d'un double vitrage isolant avec gaz argon, tandis que les pièces principales sont équipées de volets roulants électriques.
La salle de bains est équipée d'un meuble sous vasque avec deux tiroirs, miroir et luminaire, tandis que les WC sont suspendus avec réservoir double débit.
PLANCHER CHAUFFANT ET POMPE À CHALEUR
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air/eau collectives, avec comptage individuel du chauffage et de l'eau chaude.
L'appartement bénéficie également d'un plancher chauffant intégral basse température, avec thermostat d'ambiance programmable et connecté dans le séjour et régulation dans les chambres.
Un sèche-serviettes électrique complète l'équipement de la salle de bains.
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
L'ensemble comprend seulement 26 logements.
Vous profitez également d'un ascenseur, d'un système de vidéophone, d'un local destiné notamment aux vélos et poussettes, ainsi que de stationnements bénéficiant d'un pré-équipement IRVE permettant d'anticiper l'installation d'une solution de recharge pour véhicule électrique.
EPFIG : LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE
Le logement est situé rue du Piémont à Epfig, dans un environnement permettant de retrouver une qualité de vie plus paisible et le caractère d'une commune alsacienne.
Ce logement constitue une belle alternative pour ceux qui recherchent davantage d'espace, un grand extérieur et le confort d'un appartement neuf, tout en privilégiant une résidence à taille humaine.
PRIX ET STATIONNEMENTS
L'appartement est proposé au prix de 249 000 €.
Il est associé à un garage G11 à 18 000 € ainsi qu'à un parking P09 à 5 000 €.
Soit un prix total de 272 000 € avec les deux stationnements.
LIVRAISON
Livraison prévue au 2e semestre...
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 83m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Extérieur Surface terrain : 75 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu BPLAMSTDE281474977463137-249000
- Mise à jour 29/08/2026 à 07:29
3 minQualité de connexion internet à Epfig (Bas-Rhin 67)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BONAPARTE STRASBOURG
Agence immobilière à Lampertheim (67450)
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