Vente Appartement 3 pièces 74 m² Tours (37000)

À découvrir sans tarder Quartier Giraudeau !

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du quartier des Deux Lions, venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 40 m² composé d'une terrasse et d'un jardinet et d'une seconde terrasse côté rue.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement, idéale pour organiser manteaux et affaires du quotidien.

Un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

Une cuisine fermée de belle taille, fonctionnelle et indépendante.

Deux chambres avec dressing, offrant de beaux espaces de rangement.

Une salle de douche récemment rénovée.

Des espaces bien agencés et fonctionnels.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse relie la cuisine et l'espace nuit côté rue.

La résidence offre de grands espaces verts arborés au calme avec pelouses.

Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Un local et plusieurs espaces dédiés permettent de stationner facilement les vélos également.

Un appartement offrant donc un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur rare en ville et un accès facile aux commodités et à la future ligne de tram.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement !

Cette annonce référence 345638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.

Prix du bien : 224 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 91

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENTINE LABROSSE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant