Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE – T3 67 M² – TERRASSE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – DPE C

Romain Luret et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce bel appartement T3 de 67 m², situé dans le secteur recherché de République à Villeurbanne, au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa belle luminosité.

La pièce de vie offre un espace confortable permettant d'aménager facilement un véritable salon ainsi qu'un coin repas. Elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte, créant un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 9 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table et du mobilier extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'une d'elles pourra également parfaitement répondre aux besoins d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis.

La salle d'eau récemment rénovée constitue un véritable atout : moderne et particulièrement soignée, elle dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi que d'un meuble double vasque.

Points forts :

Un emplacement recherché à Villeurbanne République, dans un environnement urbain pratique et dynamique.

Une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes confortables et prolongée par sonextérieur.

Une terrasse d'environ 9 m², permettant de créer un véritable espace repas et détente.

Deux véritables chambres, adaptées aussi bien à un couple, qu'a une famille.

Une salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, avec des prestations modernes et soignées.

Une climatisation réversible, apportant un véritable confort thermique été comme hiver.

Un DPE C, véritable atout en matière de performance énergétique.

Un appartement situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.

Un grand garage fermé d'environ 35 m² disponible en sus, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement et le stockage.

Prix de vente de l'appartement : 295 000 €.

Garage en sus : 30 000€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Luret – efficity.

Certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'aménagement du logement. Mobilier et éléments de décoration non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Luret Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant