Vente Appartement 2 pièces 55 m² Villeurbanne (69100)

À seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez un T2 qui joue clairement dans la catégorie supérieure.

Dans une résidence de 1996, au calme sur cour intérieure, cet appartement entièrement rénové séduit avant tout par ses volumes rares : près de 35 m² de pièce de vie, avec une cuisine ouverte et un vaste séjour offrant un véritable espace de réception. Le tout est baigné de soleil.

Dans son prolongement, l'ancienne loggia a été fermée et transformée en bureau entièrement vitré, lumineux et parfaitement isolé de l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fluide.

À proximité immédiate des tramways T3 et T6, des commerces et des écoles. Au pied de l'immeuble se trouve le C9 qui mène directement à Bellecour et le TB12 pour Part-Dieu

Et pour compléter l'ensemble, en sus du prix : un très grand garage avec mezzanine, offrant une belle capacité de stockage.

Un T2 qui offre bien plus qu'un T2 !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 997 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON