Vente Appartement 3 pièces 86 m² Tassin la demi lune (69160)

Avenir Investissement vous propose de découvrir cet appartement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune Niché dans un environnement central tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, cet appartement représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la praticité et une atmosphère paisible au quotidien. Idéalement implanté à quelques pas seulement des commerces de proximité, des transports en commun, des écoles et de l'ensemble des commodités indispensables, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez ainsi d'une véritable vie de quartier, animée et conviviale, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable grâce à la présence d'un parc arboré au sein de la copropriété. L'appartement, de type traversant, offre une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien et optimiser chaque mètre carré. Le séjour, véritable pièce de vie, se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur. Depuis cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour apprécier le calme ambiant. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel et modulable. Elle pourra facilement être modernisée selon vos envies . Sa disposition permet également d'envisager différentes configurations d'aménagement pour optimiser encore davantage l'espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable au calme. La salle de bain, fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement de ce bien. Parmi les prestations complémentaires, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement libre au sein de la résidence, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché. L'appartement est proposé avec un box fermé. La résidence elle-même constitue un véritable point fort. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un ravalement de façade consécutif aux travaux de rénovation énergétique réalisé il y a 2 ans, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les espaces verts soigneusement aménagés contribuent à créer un environnement harmonieux et apaisant, rare pour un bien situé en plein centre-ville. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement son potentiel. Ces améliorations permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant davantage ce bien déjà très attractif. Il s'agit là d'une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre déjà particulièrement qualitatif. Ce bien se distingue également par sa rareté sur le marché local. Les appartements offrant à la fois une localisation centrale, un environnement verdoyant, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel sont particulièrement recherchés à Tassin-la-Demi-Lune. Il constitue ainsi une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre contact: Stéphanie Peters tél: Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication . Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 943 euros