Vente Appartement 2 pièces 41 m² Toulouse (31400)

Ce T2 au rez-de-chaussée offre un accès facile au métro et se distingue par son parking privatif et sa certification DPE B. Profitez d'un séjour lumineux avec balcon et d'une cuisine équipée dans une résidence sécurisée.

TOULOUSE (31400) - Secteur Labège/Montaudran - T2 41m² avec parking privatif, résidence sécurisée.

Avec l'arrivée de la ligne C à Labège, ce secteur change de visage et les T2 avec parking privatif s'y font déjà rares. Celui-ci est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne.

Vous rentrez, vous posez vos affaires dans la chambre spacieuse (penderie et rangements intégrés), et vous filez au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 8m², de quoi prendre le café dehors sans quitter la ville.
La cuisine est équipée, la salle d'eau profite d'une douche à l'italienne. La climatisation réversible couvre tout le logement, ce qui, combiné au DPE B, garde vos charges énergétiques sous contrôle été comme hiver.

Le descriptif :
Séjour avec balcon 8m²
Cuisine équipée
Chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
Climatisation réversible
DPE B
Place de parking privative aérienne
Résidence sécurisée

À 500m des lignes Tisséo 79 et 80, à 5 minutes de la future station ligne C, et à 10 minutes à pied du Lidl. Une zone verte juste à côté pour le calme, la zone d'activité de Labège juste à côté pour la demande locative (loyer estimé autour de 750€/mois si vous visez l'investissement.)
Le parking privatif et le DPE B sont deux critères qui filtrent vite les acheteurs sur ce secteur ; les biens qui cochent les deux ne restent pas longtemps affichés.

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Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 417
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON