Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lyon 1 (69001)

69001 LYON - T2BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PLEIN DE CHARME À 2 PAS DES TERREAUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant T2bis de plus de 74m² (67,7m² carrez) situé à 2 pas de la place des Terreaux.

Au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée avec WC séparés et s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 32m², entièrement ouverte avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Surplombant cet espace, une mezzanine de près de 12m² (entièrement carrez) peut tout autant faire office d'annexe à la pièce de vie, grand bureau ou seconde chambre.

De plein pied, vous bénéficierez d'une vaste et belle chambre de 13m² avec une petite mezzanine de 6m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque.

Entièrement refait avec soin entre 2020 et 2022, toutes les caractéristiques tant appréciées de l'ancien ont été conservées et sublimées : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives en marbre et boiseries pleines de charme.

A proximité de toutes les commodités et à 2 pas de la place des Terreaux, le changement récent des fenêtres lui confère en plus un calme olympien et appréciable.

Dans les parties communes, vous bénéficierez d'un local vélo et poussettes.

Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Blandine Joulia- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Joulia Blandine

Précision localisation : Terreaux Hôtel de Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 868 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant