Vente Appartement 4 pièces 88 m² Metz (57000)

iad France - Cédric Evrard vous propose: METZ CENTRE - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - FAMILLE - INVESTISSEUR

Idéalement situé rue Haute-Seille, au cOEur d'un quartier dynamique qui offre le parfait équilibre entre vie citadine et praticité quotidienne.

La Gare accessible en seulement 10 minutes à pied. C'est l'emplacement rêvé pour les actifs ou les frontaliers travaillant au Luxembourg ou à Paris, souhaitant se passer de la voiture au quotidien.
Tout à portée de main : écoles maternelles et primaires, établissements d'enseignement supérieur, transports en commun, loisirs, parkings et commerces à quelques pas seulement.

Bienvenue dans ce bel appartement de 88 m², situé au 1er étage en plein centre de Metz entre la place Saint-Louis et la place Coislin, bénéficiant d'un emplacement garantissant calme et tranquillité. Il allie charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond.

Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine fermée entièrement équipée et fonctionnelle donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² sur cour.

Le couloir dessert également un espace salon-séjour ainsi que 3 chambres de 15,6 m², 12,8 m² et 10,2 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Les atouts :
• Chauffage individuel au gaz (2013),
• Double vitrage (2015),
• Réfection toiture et chenaux réalisée en 2022,
• Terrasse,
• Petite copropriété de 6 lots,
• Syndic professionnel, charges de copropriété : 100 €/mois (eau froide incluse),
• DPE : D.
• Taxe foncière : 800 €.

Peut-être votre prochaine adresse à Metz ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros