Vente Appartement 4 pièces 99 m² Metz (57000)

iad France - Mathilde Doux vous propose: METZ SABLON- APPARTEMENT - T5 ENTIEREMENT RENOVE- BALCON, PARKING EN SOUS-SOL et CAVE

Situé au 3èeme étage avec ascenseur dans le quartier recherché du Sablon à Metz, découvrez ce bel appartement de 99m2 habitables (100m2 surface utile), entièrement rénové avec soin offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30m2, d'une cuisine indépendante de 12m2 entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

Un balcon de 7,6m2 sans vis-à-vis, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Des prestations soignées:
- Electricité entièrement refaite
- Parquets neufs et peintures refaites
-Cuisine équipée et neuve
-Double vitrage et volets électriques
-Isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur
-Nombreux rangements intégrés.

Côté confort: Chauffage collectif avec dispositifs de comptage individuel, DPE classé D. Un raccordement au chauffage individuel est également envisagé par la copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 307 euros par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs 3 fois par semaine, l'entretien de l'ascenseur.

A proximité des commerces, écoles, transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Un bien rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3684 euros