Vente Appartement 3 pièces 49 m² Lyon 8 (69008)

Appartement T3 à vendre à Lyon 8
- 49,69 m² avec garage en sous-sol
Exclusivité We Invest DHG Conseil
Idéalement situé au pied du tramway T2, à 15 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, cet appartement 3 pièces de 49,69 m² se trouve au 6ème étage d'un immeuble construit en 2002 et bénéficie d'une belle vue dégagée.
Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage simple en sous-sol complète le bien.
Chauffage individuel au gaz, chaudière changée il y a 2 ans.
Une copropriété à taille humaine : 43 appartements seulement, charges annuelles de 1 154 € (100 €/mois).
Honoraires charge acquéreur (prix hors honoraires : 218 225 €).
Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT, agent commercial,
- We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais..

Dans une copropriété de 43 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1154 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON