Vente Appartement 2 pièces 41 m² Lyon 7 (69007)

Appartement T2 à vendre à Lyon 7, quartier Chevreul-Garibaldi
- 41,20 m²
Exclusivité We Invest DHG Conseil
Idéalement situé dans le quartier Chevreul-Garibaldi, à deux pas du tramway T2, à 5 minutes de la place Jean Macé et du métro B, avec 3 voies cyclables au pied de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement desservi.
Situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2020, ce type 2 de 41,20 m² se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur balcon, ainsi que d'une chambre avec placard et accès direct à la salle de bains.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Un garage pour une voiture est disponible en supplément du prix, pour 20 000 €.
Une résidence récente et bien gérée : copropriété de 42 appartements seulement, charges annuelles maîtrisées de 840 € (70 €/mois).
Honoraires charge vendeur.
Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT
- Votre conseiller immobilier à Lyon 7ème
- We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 42 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON