Vente Appartement 4 pièces 110 m² Clermont-ferrand (63000)

iad France - Charles LABAS vous propose: Idéalement situé sur le plateau central de Clermont, cet élégant appartement T3 de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Place de la Victoire.

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant un magnifique salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, offrant une vue privilégiée et dégagée sur la place.

Un couloir mène ensuite à une cuisine dinatoire semi-ouverte de 15 m².
L'appartement dispose également d'un cellier/buanderie de 7 m², très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12,80 m² et 15,50 m², toutes deux équipées de penderies intégrées, ainsi que d'une salle de bain de 7 m².

Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² surplombant la place, parfait pour savourer l'animation du centre-ville tout en restant chez soi.

En complément, une cave indépendante en sous-sol vient parfaire ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, confort et beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros