Vente Appartement 4 pièces 85 m² Orly (94310)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR A ORLY – DANS UNE PETITE COPROPRIETE RECENTE DE 2011, SECURISEE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, UN APPARTEMENT - DPE C - TYPE 4 PIECES DE 84 M2 AVEC GRANG SEJOUR ET 3 CHAMBRES TOUT CONFORT AVEC BALCON ET SE COMPLETANT DE 2 PLACES DE PARKING BOXABLES EN SOUS-SOL SECURISE.

Dans un secteur recherché d'Orly, à deux pas du centre commercial E. Leclerc, du marché, des écoles et parfaitement desservi par les transports (RER C, Tram 9 et Bus 3), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m² avec balcon tout le long de l'appartement et situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, calme, sécurisée avec vidéosurveillance et conforme aux normes PMR.

UN BIEN IMMOBILIER DE QUALITE, AVEC :

- Un agencement idéal pour un confort optimal ,

- Entrée fonctionnelle avec rangements ,

- Séjour grand et lumineux ouvrant sur un balcon agréable ,

- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) ,

- Trois chambres confortables ,

- Salle de bain moderne ,

- WC séparés ,

- Cagibi ou Dressing pratique pour optimiser l'espace ,

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE ,

- 2 Places de parking en sous-sol privative et sécurisées incluses ,

- Résidence récente de 2011, bien entretenue et sécurisée ,

- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et pas non plus dans la copropriété, appartement prêt à vivre ,

- Environnement calme, sans nuisances ,

- Tout accessible à pied : commerces, écoles, RER C, Tram 9, bus ,

- Accessibilité PMR.

Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce petit bijou type 4 pièces de qualité ne restera pas longtemps disponible.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros