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Valenciennes (59300) - Appartement - 3 pièce(s) - 58 m² - Vente - Réf. 992790037442
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Vente Appartement 3 pièces 58 m² Valenciennes (59300)

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1 / 11

Vente Appartement T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage Valenciennes Exclusivité
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Vente Appartement T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage Valenciennes
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Description T3 à Valenciennes

T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage
LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :
 
Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : 
. Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité
. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est)
. Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité 
. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design
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. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur
 
Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue.
Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut. 
 
Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 95 €/mois comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1 387 €/an
 
DPE D : 181 GES : 6
 
-----
 
Prix net vendeur : 147 000 €
Honoraires : 8 700 € charges acquéreur
Prix FAI : 155 700 €
 
Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.92 %
Prix net vendeur : 147000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1200 euros
Lieu : Nord (59)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 58m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu LVAP430000320-320
    • Mise à jour 01/09/2026 à 07:26

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    181 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 214 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/08/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 214 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    181 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 05/08/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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