Vente Appartement 2 pièces 39 m² Nantes (44100)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 509 €
• Rentabilité : 7,08 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c.

À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes Patio Serena est une résidence Seniors, idéalement située à Nantes, à proximité des commerces, commodités et du parc de Procé.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du tramway ligne 1, à environ 15 minutes de la gare de Nantes, proche du quartier Chantenay, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, espaces club, espace beauté bien-être, patio intérieur, Wi-Fi, parking résidents et visiteurs.
La copropriété comporte 104 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi exploite plus de 500 résidences et services dans le monde, dont 300 en France, avec une expertise reconnue dans l'accompagnement des seniors.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27769 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27769

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON