Vente Appartement 5 pièces 140 m² Lyon 1 (69001)

Lyon 1er – Quai Saint-Vincent . 140,49 m² . Un appartement de caractère à imaginer en famille

Il y a des adresses qui donnent immédiatement envie de ralentir. Le quai Saint-Vincent en fait partie.

Au bord de la Saône, à quelques pas des quais, de la Presqu'île, des Terreaux et de la Croix-Rousse, cet appartement offre un cadre de vie singulier : celui d'un centre-ville vivant, pratique et élégant, avec l'eau, la lumière et les promenades à portée de main.

Derrière sa porte, l'appartement développe 140,49 m² Carrez et conserve tout ce qui fait le charme des beaux logements anciens lyonnais : parquet point de Hongrie, hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries, grandes ouvertures et volumes généreux.

Ici, on ne vient pas chercher un appartement standardisé. On vient imaginer une maison de famille en ville.

Les pièces de réception offrent une belle ampleur et une atmosphère que l'on rencontre rarement. On s'y projette facilement autour d'une grande table, lors de déjeuners de famille, de soirées entre amis ou de dimanches tranquilles à regarder vivre les quais. Les volumes invitent à repenser les espaces sans renoncer à l'élégance de l'ancien.

L'appartement est aujourd'hui à rénover, ce qui laisse à ses futurs propriétaires la liberté de concevoir un lieu fidèle à leur mode de vie. Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, grand séjour convivial, espace repas lumineux, rangements sur mesure : les possibilités sont nombreuses pour créer un intérieur à la foisfamilial, contemporain et chaleureux.

La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre, en complément des deux chambres actuelles, ainsi que la création d'une seconde salle de bains. Une belle opportunité pour une famille, pour télétravailler confortablement ou pour recevoir.

Des visuels de projection ont été réalisés afin d'aider à imaginer le potentiel du lieu après rénovation. Ils illustrent une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, où les éléments anciens sont conservés et mis en valeur dans un esprit plus contemporain. Les projections montrent notamment la possibilité d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'un vaste séjour et d'un espace salle à manger pensé pour la vie de famille.

Le quai Saint-Vincent, c'est aussi le plaisir d'un quotidien à pied : sortir chercher le pain, rejoindre les commerces et restaurants du quartier, longer la Saône, traverser vers la Presqu'île ou rejoindre les pentes de la Croix-Rousse en quelques minutes.

Un appartement de caractère, une adresse forte et surtout une belle page à écrire pour ceux qui souhaitent créer un véritable lieu de vie familial au cœur de Lyon.

À découvrir sur rendez-vous.

Visuels de projection d'aménagement après rénovation, fournis à titre d'illustration et non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6906 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387.

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Nom du négociateur : Almeida Patrick

Précision localisation : QUAI SAINT VINCENT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant