Vente Appartement 3 pièces 53 m² Saint jean d angely (17400)

17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T3 de 53 M² – 1ER ÉTAGE – STATIONNEMENT – VENDU LOUÉ – VENTE CLASSIQUE OU À TERME

À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet appartement T3 de 52,90 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur d'un ensemble immobilier ancien en pierre.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un appartement déjà occupé, avec une rentabilité brute de 6,80 %.

Le logement se compose de :

un séjour avec coin cuisine,

un dégagement,

2 chambres,

une salle de bains,

un WC séparé.

Surfaces et annexes :

Surface privative : 52,90 m²

Surface loi Carrez : 52,90 m²

1 place de stationnement privative

Situation locative et équipements :

Appartement vendu loué

Location à compter du 15 septembre 2026

Chauffage collectif au gaz

Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle

Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 150 litres

Compteur électrique individuel

Alimentation en eau individualisée

Fibre optique

DPE : D

Taxe foncière : 732 €

Investissement locatif :

Loyer : 550 € HC/mois

Revenu locatif : 6 600 € HC/an

Provision pour charges : 100 €/mois

Rentabilité brute : 6,80 %

La présence d'un locataire permet de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve de la date de réitération de la vente.

Vente classique ou vente à terme :

Deux modalités d'acquisition peuvent être envisagées :

- Vente classique : acquisition du bien selon les modalités habituelles.

- Vente à terme : possibilité d'un bouquet compris entre 20 et 25 %, soit environ 19 400 € à 25 000 €, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties.

Pour tout complément d'information sur le bien, sa situation locative, les modalités de la vente à terme ou pour organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ducloyer Dominique

Précision localisation : hyper centre

Prix net vendeur : 90000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.78 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant