Vente Appartement 2 pièces 32 m² Coudoux (13111)

Profitez d'un appartement lumineux avec terrasse plein sud dans une résidence sécurisée. Un bien rare à Coudoux, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Votre mandataire immobilier, Lise DA SILVA, vous propose à la vente cet agréable appartement en bon état général, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur recherché de Coudoux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou pour partager un repas en extérieur.

Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée.

Un bien rare sur le marché de Coudoux, commune de plus en plus recherchée et dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention.

Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nous rapidement pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 345820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035.

Prix du bien : 186 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LISE DA SILVA MENDES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant