Vente Appartement 1 pièce 27 m² Montpellier (34000)

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85 000 €

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MAILLARD Florian

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
27m2 environ
Parking / Garage

Général
Etage : 1
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 340934922153
Mise à jour
14/10/2026 à 13:42

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
122 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 490 €

Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Montpellier

STUDIO MONTPELLIER Alco 27 m2

Montpellier – Alco . Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidence, hôpitaux / fac à 10-15 min

Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat !

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE

Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers.

Description

Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant :

Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit

Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle)

Une salle d'eau avec WC

Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte

Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans.

Les atouts

Emplacement premium pour la location

Studio prêt à exploiter

Très bonne rentabilité locative

Idéal étudiant / jeune actif

Exposition : sud ouest

Aucun travaux à prévoir

Revenus locatif annuel : 7560€

charges annuelles de copropriété : 800€

Taxe foncière : 870€

Aucune procédure sur la copropriété

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.968010

Nom du négociateur : MAILLARD Florian

Précision localisation : Alco

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 259
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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