Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Myriam Nakad vous propose: SAINT-HERBLAIN : Prenez de la hauteur et offrez-vous un écrin de verdure baigné de lumière !

Implanté à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes majeurs.
Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Imaginez vos matins : le soleil se lève à l'Est et vient illuminer votre pièce de vie ainsi que votre balcon. Vous y prenez votre café face à une vue panoramique sur les arbres d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue.

En franchissant le seuil, vous découvrez une grande entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements intégrés.
La cuisine séparée offre un beau volume pour vos repas du quotidien.
Le séjour chaleureux avec son parquet s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec un balcon pour prolonger vos moments de détente.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres au calme.
La salle d'eau, les WC indépendants et la buanderie complètent cet agencement optimisé sans la moindre perte d'espace.

Sain et lumineux, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon sur mesure.

Vous souhaitez investir dans un appartement lumineux avec du potentiel ou trouver votre premier chez-vous au calme ?
Organisons votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.05
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2692 euros