Vente Appartement 1 pièce 35 m² Grenoble (38100)

iad France - Diane Somveille () vous propose : GRENOBLE – QUARTIER DES EAUX CLAIRES – T1 DE 34 m² environ AVEC CAVE & PARKING

Découvrez cet appartement rénové et lumineux d'environ 34 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur en demi-niveau, bénéficiant d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur les massifs.

Le bien :

Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, grande entrée avec placard et fenêtres en double vitrage PVC.

Pratique :

Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif fermé.

Clés en main :

Rénové et fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer rapidement à la location.

Localisation :

Quartier bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports. Le centre-ville, le campus universitaire et la rocade sont facilement accessibles.

Idéal premier achat ou investissement locatif :

Loyer estimé à 470 € /mois hors charges en location nue, soit une rentabilité brute d'environ 5,8 %. En location meublée, le loyer est estimé à 545 € /mois, pour une rentabilité brute de 6,7 %.

Un appartement qui offre un beau potentiel, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Somveille EI (ID 89423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui