Vente Appartement 3 pièces 57 m² Angers (49000)

iad France - Odile Chardin vous propose: ***NOUVEAU *** ANGERS dans résidence au calme proche commerces et transports.
A vendre APPARTEMENT T3 MEUBLE idéal pour un investissement (colocation étudiante) !
Possibilité de vente VIDE pour une location NUE ou pour une résidence principale.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur le balcon exposé Ouest.
Les 2 chambres d'environ 9 et 11m2 sont séparées par un débarras. La cuisine est aménagée et équipée : plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur.
La salle de bain exposée Est est équipée d'un lave-linge.
Toutes les peintures ont été refaites entre 2024 et 2026.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.6
- Superficie terrain : 9497
- Surface du balcon : 4.88
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros