Vente Appartement 3 pièces 62 m² Rennes (35000)

À vendre à Rennes, quartier La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018.

Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés à Rennes : dernier étage, loggia, vue dégagée, deux chambres, parking en sous-sol et métro au pied de la résidence.

La pièce de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.

Elle se prolonge par une loggia abritée de 4,7 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, elle apporte un espace extérieur appréciable et protégé.

Juste en face de la résidence : la station de métro La Courrouze – ligne B, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes.

Traversant ouest-est, l'appartement bénéficie d'une seconde orientation côté intérieur de la résidence.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles donne sur un square arboré, dans un environnement particulièrement calme.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement.

Un stationnement privatif et sécurisé en sous-sol est vendu avec le bien.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Construction répondant à la RT 2012.

DPE C.

La Courrouze : un quartier récent et bien connecté à Rennes

Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, associant architecture contemporaine, espaces verts et déplacements doux.

Le quartier bénéficie de commerces, services, écoles, équipements, pistes cyclables et cheminements piétons.

Avec le métro ligne B au pied de la résidence, le centre de Rennes est facilement accessible. L'accès à la rocade rennaise et aux principaux axes est également rapide.

Les atouts de ce T3 à Rennes La Courrouze

- 62 m²

- 6e et dernier étage

- appartement traversant ouest-est

- pièce de vie d'environ 30 m²

- loggia abritée de 4,7 m²

- vue dégagée

- deux chambres

- vue sur un square arboré

- parking sécurisé en sous-sol

- ascenseur

- résidence récente de 2018

- métro La Courrouze ligne B au pied de l'immeuble

- accès rapide au centre-ville de Rennes et à la rocade

- DPE C

Avec son nouveau prix, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale à Rennes comme pour un investissement locatif.

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, proche du métro, avec dernier étage, loggia et parking ? Contactez moi pour organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi

Conseillère en immobilier Optimhome

Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 614499 )

Nom du négociateur : FOURÈS-TOUIMI Isabelle

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant