Vente Appartement 4 pièces 70 m² Nancy (54000)

Situé à Beauregard, en haut de l'avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement de 4 pièces offre de nombreux avantages : la proximité des commerces (boulangerie, Grand Frais, pharmacie, ...), son exposition sud/ sud-est, sa situation au 5e et dernier étage avec vue dégagée, un balcon ensoleillé et un autre plus petit, côté nord-ouest, des places de parking accessibles et gratuites, ?
Il est composé d'un séjour lumineux de 25m2, d'une cuisine intégrée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés. Sa superficie officielle est de 70 m2, mais il faut considérer ses 4 grands placards équipés de penderies et étagères, qui offrent plus de 20m2 au sol de rangements, ainsi que la cave en sous-sol.
Cet appartement en bon état ne nécessite pas de travaux.
Enfin, les charges de copropriété sont très faibles. (365 euros en 2025 !). Le coût énergétique, malgré un classement DPE F, a été en 2024 de 448 euros d'électricité et 900 euros de gaz. En 2025, 391 euros d'électricité et 1010 euros de gaz (abonnement et taxes compris)
Le prix très attractif s'explique notamment par l'absence d'ascenseur.
Agences s'abstenir?