Description T3 à Marseille 4
Situé dans une résidence récente du 4e arrondissement, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et surtout une surface complémentaire qui change réellement la manière de l'utiliser au quotidien.
L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de rangements.
La particularité de l'appartement se trouve dans sa loggia fermée de 35 m², accessible depuis les pièces de vie.
Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut évoluer selon les besoins : espace repas, salon supplémentaire, coin lecture, espace de travail ou encore pièce dédiée aux plantes et à la détente.
Le logement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé C.
La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et services du quartier.
Les points essentiels :
T3 de 61 m²
2 chambres
Loggia fermée de 35 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Résidence récente avec ascenseur
Cuisine équipée
DPE C
Pas de stationnement privatif
Charges de copropriété : environ 3 160 € par an, incluant l'eau chaude et les charges collectives, hors consommation individuelle de chauffage.
Un appartement à découvrir pour sa configuration et sa surface complémentaire rare pour un T3.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 143 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 160 €.
Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 143
Montant moyen des Charges annuelles : 3160.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu fr081237
- Mise à jour 02/09/2026 à 03:51
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 685 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
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