Vente Appartement 3 pièces 55 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Chunfei Lin vous propose: ROSNY-SOUS-BOIS – 3 PIÈCES 55,36 M² – BALCON – PARKING EXTERIEUR – MÉTRO 11 / RER E/ METRO 15

À Rosny-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied de la station Rosny-Bois-Perrier (Métro ligne 11 et RER E). 5 mins à pied ligne 15 , découvrez cet appartement 3 pièces de 55,36 m², situé premier étage .

exposition Est Ouest traversant lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour donnant directement sur un balcon de 4,77 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres indépendantes, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable.

Un vrai plus : le bien bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, avec un cellier privatif de 4,33 m² situé à proximité immédiate de l'appartement et une cave de 6,8 m² en sous-sol.

Une place de parking extérieure complète également ce bien.

Les + du bien

• 55,36 m² – 3 pièces / 2 chambres
• Double exposition Est/Ouest
• Balcon de 4,77 m²
• Vue dégagée et sans vis-à-vis
• Cellier privatif de 4,33 m²
• Cave de 6,8 m²
• Place de parking extérieure
• Chauffage collectif
• DPE : E

Transports

Rosny-Bois-Perrier à environ 7 minutes à pied :
Métro ligne 11 + RER E, avec prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express.

Accès rapide vers Paris, notamment Belleville et Châtelet.

Commerces, transports et commodités à proximité.

Informations financières

Charges de copropriété : environ 258 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide.

Taxe foncière : 1 238 €/an.

Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son prix, ses transports et ses nombreux espaces annexes.

À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.36
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3096 euros