Vente Appartement 5 pièces 104 m² Évry (91000)

iad France - Olivier MARTINOVITCH vous propose: ÉVRY - PARC DES COQUIBUS - APPARTEMENT - T5 104M² - LUMINEUX

IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE

Dans une résidence sécurisée d'Évry, cet appartement de 104 m² au 2e étage offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien conçu pour accueillir une grande famille.

L'entrée dessert un couloir central qui distribue les différentes pièces. La salle à manger, vaste espace de 31 m², constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une bonne exposition ouest, source d'une lumière conviviale en fin de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie.

Le logement dispose de 4 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, 2 chambres confortables et une quatrième chambre cosy, toutes desservies par un couloir dédié. La salle de bain et une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres assurent un bon confort au quotidien. Un WC indépendant complète la distribution.

Les +++ de ce bien : Huisserie en PVC double vitrage, proche arrêt de bus, gare SNCF (RER D) Bras de Fer - Évry Génopole, TZEN 4 à proximité, proche des écoles primaire, maternelle, collège et lycée.

Le bien bénéficie de stationnement à l'intérieur de la copropriété et d'une cave en sous-sol.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier MARTINOVITCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.77
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3932 euros