Vente Appartement 4 pièces 106 m² Bordeaux (33800)

Bordeaux Nansouty – Gare | Appartement de charme en pierre

À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché de Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble en pierre. Il offre un cadre de vie agréable, au calme, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud, baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous, véritable invitation à la détente.

L'appartement propose :

2 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et WC, avec la possibilité d'aménager une 3? chambre selon vos besoins.

Une seconde salle d'eau avec WC.

Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Une véranda donnant sur cour, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.

2 caves, offrant un précieux espace de rangement.

Possibilité de louer un parking à proximité et emplacement vélos.

Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Commerces, transports, écoles et services sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail ou encore pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et une belle luminosité. Sa configuration modulable et ses annexes constituent de véritables atouts pour un quotidien confortable au cœur de Bordeaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON