Vente Appartement 1 pièce 31 m² Merignac (33700)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 000 €
• Rentabilité : 7,5 %
• Gestionnaire : Cerise

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cerise), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette et une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Cerise Appart Hotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence d'Affaires, idéalement située à Merignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d'activités et des commerces.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de passage et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes de l'aéroport, proche de la rocade bordelaise et des transports en commun, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking extérieur, laverie, climatisation et espaces verts.
La copropriété comprend plusieurs appartements exploités en résidence services.

A propos du gestionnaire occupant :
Cerise est un gestionnaire reconnu, opérant une quinzaine de résidences en France, apprécié pour son positionnement stratégique et ses services adaptés à une clientèle d'affaires.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27614 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27614

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros