Vente Appartement 1 pièce 25 m² Alfortville (94140)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 662 €
• Rentabilité : 8,5%
• Gestionnaire : Logely (Residis)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely
- Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre/séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d'activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services.
Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux et espace enfants.
La copropriété comprend 124 appartements meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l'expertise d'un groupe leader de l'hébergement solidaire.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28497 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28497

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 180.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON