Vente Appartement 3 pièces 75 m² Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement lumineux T3 à Perpignan, disposant de deux belles terrasses avec vue, d'une cuisine séparée et d'un salon spacieux. Idéalement situé au bord des quais de Genève, profitez d'un cadre de vie apaisant à proximité du centre.

Sur la commune de Perpignan, secteur Quai de Geneve/gare proche du lycée Arago et situé au bord des quais de Genève au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement spacieux de type T3 de 74 m² dans une résidence propre et calme et tout cela à 5 minutes du centre ville.

Il se compose:

D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 24 m² avec sa terrasse de 6 m² exposée plein sud et avec une vue imprenable sur les Quais, une cuisine séparée et aménagée de 9 m² avec elle aussi une terrasse de 6 m², un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m² avec placard ainsi qu"une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave est également vendue avec l'appartement de 3 m².

Les charges de copropriété sont de 95 euros par mois et elle comprennent:

-l'entretien de la copropriété

-l'assurance

-l'ascenseur

Les plus de cet appartement:

-très spacieux et lumineux

-partiellement meublé (voir directement pendant la visite)

-deux belles terrasse avec vue

-très bon emplacement

-porte blindée

-ascenseur

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 109 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 950 euros.

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid

Précision localisation : Quai de Genève

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non