Vente Appartement 4 pièces 85 m² Rezé (44400)

iad France - Justine Brisson vous propose: Rezé – La Houssais – Appartement lumineux de 85 m² avec balcon

Situé au calme dans le quartier de La Houssais, à seulement 400 mètres du Chronobus C4, découvrez cet appartement d'environ 85 m², situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
L'entrée dessert également un espace bureau, un coin rangement, un placard ainsi qu'un WC indépendant.
Un dégagement avec placard dessert la partie nuit, composée d'une salle d'eau et de deux chambres (avec possibilité de création d'une troisième chambre).

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement aérienne privative.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

À noter : les travaux d'isolation et de ravalement de la résidence ont déjà été votés et resteront à la charge du propriétaire vendeur.

Un appartement lumineux, aux beaux volumes et au potentiel d'évolution intéressant, idéalement situé à proximité des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros