Vente Appartement 3 pièces 49 m² Bayonne (64100)

iad France - Fabienne Dupuch vous propose: NOUVEAUTÉ BAYONNE LES ARÈNES 3 pièces

Un charme FOU pour ce cocon de 49 m² à l'esprit Campagne Chic, entièrement rénové avec goût et élégance.

Quartier huppé de Bayonne - Pas de bruit - Pas de vis à vis !!

Vous êtes en PROFESSION LIBÉRALE, vous pouvez exercer et monter votre cabinet.

Entrée indépendante cosy, niché dans une grande maison de 1929, divisée en 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'une vie 'tout à pied', en quête d'un calme absolu.
La cerise sur le gâteau : faibles charges de copropriété ...

Sa particularité, il est en rez-de-jardin, et profite d'un extérieur de 33m² intimiste qui vaut de l'Or ...

On a l'impression d'être dans sa propre maison !!

Il se compose d'une belle entrée, parquet effet bateau partout, une chambre avec dressing, un bureau ou chambre cabine, un séjour agréable, une cuisine moderne, un coin salle à manger, une salle d'eau rénovée avec WC.

L'agencement est optimisée, la rénovation est de qualité, vous posez vos valises !!

Il y a une âme dans cet appart ... Il vaut le détour, et il est hyper bien situé !!

Appelez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 622
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros