Vente Appartement 4 pièces 85 m² Perpignan (66100)

iad France - Jeanne Mardirossian vous propose: PERPIGNAN – MOULIN À VENT – T4 85 M² – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION

De beaux volumes, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir !
À Perpignan, dans le secteur du Moulin à Vent, découvrez cet agréable appartement T4 de 85 m², situé au 3 étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité, favorisée par ses multiples expositions. La pièce de vie de 28 m², spacieuse et conviviale, offre un bel espace pour le salon et la salle à manger. Elle est complétée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres et bénéficie d'un vrai plus : un grand rangement entièrement aménagé en dressing. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent l'ensemble et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien.

Un balcon filant ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter le bien.

Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de radiateurs électriques et de la fibre optique.

Vous apprécierez également sa localisation pratique au Moulin à Vent, avec commerces, transports en commun, établissements scolaires et équipements sportifs à proximité.

Appartement vendu loué jusqu'en juin 2027, une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou projet de résidence principale.

Lumineux, spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu : un appartement qui réunit de nombreux atouts !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros