Vente Appartement 2 pièces 55 m² Perpignan (66000)

iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN. PALAIS DES ROIS DE MAJORQUE - APPARTEMENT T2 DE 55M² - 2ÈME ÉTAGE SUR 2 - TERRASSE - BALCON -

Situé à Perpignan, dans une rue attenante au Boulevard Félix Mercader, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, cet appartement d'environ 55 m² à fort potentiel représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou premier achat.

Implanté au 2 étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots, il dispose de:

- 1 entrée
- 1 séjour, équipé d'une clim réversible, avec balcon
- 1 cuisine avec accès à la terrasse de 8,8m² et cabanon de 4m²
- 1 chambre équipée d'une clim réversible
- 1 bureau de 7m² de même équipé d'une clim réversible
- 1 salle d'eau + WC

Vous bénéficiez d'une belle terrasse avec vue dégagée pour profiter d'un petit déjeuner au soleil levant.

Informations clés :
- Surface : 55 m² habitables + balcon + terrasse
- Étage : 2ème sur 2 sans ascenseur
- Chauffage : individuel – énergie : électricité
- Taxe foncière: 995€/an
- Menuiseries PVC double vitrage
- 3 clims réversibles
- Volets bois

Informations copropriété :
- Immeuble comprenant 3 appartements seulement
- Charges de copropriété: environ 100€/mois

A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Surface terrasse : 8.81
- Surface du balcon : 3.13
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros